Estimation théorique
rue Roty,63000 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Roty,63000-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-17 | 36 | RUE NELATON | 4 | 83 | 374 | 173000€ | 2084€ |
2022-07-26 | 29 | RUE COLLOT D HERBOIS | 4 | 114 | 575 | 232000€ | 2035€ |
2019-05-13 | 32 | RUE COLLOT D HERBOIS | 4 | 80 | 209 | 186000€ | 2325€ |
2021-07-27 | 45 | RUE COLLOT D HERBOIS | 5 | 90 | 298 | 238000€ | 2644€ |
2022-02-28 | 197 | AV LEON BLUM | 6 | 185 | 329 | 355000€ | 1919€ |
2020-10-13 | 199 | AV LEON BLUM | 6 | 180 | 490 | 100000€ | 556€ |
2022-06-07 | 58 | RUE DAGUERRE | 4 | 68 | 187 | 150000€ | 2206€ |
2020-08-27 | 7 | RUE COROT | 6 | 96 | 718 | 235000€ | 2448€ |
2020-08-24 | 22 | RUE MONTCALM | 6 | 124 | 368 | 362100€ | 2920€ |
2021-03-30 | 203 | AV LEON BLUM | 4 | 85 | 264 | 212300€ | 2498€ |
2022-09-19 | 9002 | CHE DES CEZEAUX | 4 | 62 | 235 | 200000€ | 3226€ |
2022-09-13 | 9008 | CHE DES CEZEAUX | 3 | 50 | 177 | 151368€ | 3027€ |
2021-09-29 | 5 | RUE NELATON | 6 | 138 | 571 | 342000€ | 2478€ |
2022-05-25 | 6 | RUE NELATON | 4 | 80 | 317 | 183865€ | 2298€ |
2020-05-20 | 8 | RUE COROT | 4 | 93 | 514 | 290000€ | 3118€ |
2021-07-13 | 1 | RUE PIERRE PUGET | 3 | 62 | 296 | 170000€ | 2742€ |
2021-08-27 | 115 | RUE PASTEUR | 4 | 57 | 85 | 207600€ | 3642€ |
2021-03-22 | 16 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 107 | 580 | 286000€ | 2673€ |
2021-08-13 | 165 | AV LEON BLUM | 3 | 66 | 359 | 207000€ | 3136€ |
2019-11-18 | 52 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 118 | 723 | 190000€ | 1610€ |
2019-11-18 | 52 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 118 | 723 | 229364€ | 1944€ |
2020-11-27 | 1 | PAS PIERRE PUGET | 3 | 62 | 285 | 166700€ | 2689€ |
2020-04-30 | 6 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 85 | 235 | 160000€ | 1882€ |
2022-02-15 | 8 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 85 | 277 | 150000€ | 1765€ |
2022-01-21 | 68 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 309 | 185250€ | 2205€ |
2020-06-10 | 95 | RUE PASTEUR | 1 | 27 | 0 | 67000€ | 2481€ |
2021-05-27 | 36 | RUE BERTEAUX | 4 | 100 | 338 | 410000€ | 4100€ |
2021-11-23 | 42 | RUE MONTALEMBERT | 4 | 96 | 386 | 155000€ | 1615€ |
2023-04-03 | 3 | IMP DES MARRONNIERS | 6 | 162 | 588 | 417000€ | 2574€ |
2022-11-03 | 78 | AV JEAN NOELLET | 4 | 91 | 224 | 279000€ | 3066€ |
2021-03-19 | 10 | ALL DES BLEUETS | 3 | 72 | 245 | 157000€ | 2181€ |
2019-08-02 | 31 | RUE CHEVREUL | 6 | 117 | 204 | 278000€ | 2376€ |
2020-09-24 | 12 | RUE DU CREUX DE LA CHAUX | 5 | 98 | 727 | 280000€ | 2857€ |
2019-06-27 | 16 | RUE CHEVREUL | 4 | 105 | 533 | 239350€ | 2280€ |
2021-07-02 | 71 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 40 | 173 | 141700€ | 3543€ |
2022-08-04 | 69 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 59 | 323 | 220100€ | 3731€ |
2020-06-22 | 79 | AV JEAN NOELLET | 5 | 170 | 404 | 299000€ | 1759€ |
2022-07-27 | 60 | RUE GEORGES RISSLER | 3 | 50 | 340 | 150000€ | 3000€ |
2022-04-21 | 54 | RUE ALEXIS PIRON | 6 | 117 | 218 | 337500€ | 2885€ |
2019-07-18 | 41 | RUE BERTEAUX | 4 | 62 | 350 | 181000€ | 2919€ |
2021-08-04 | 41 | RUE BERTEAUX | 4 | 62 | 350 | 248900€ | 4015€ |
2020-10-20 | 53 | RUE ALEXIS PIRON | 6 | 150 | 521 | 375500€ | 2503€ |
2021-12-29 | 13 | RUE DES MEUNIERS | 7 | 132 | 1026 | 250000€ | 1894€ |
2022-08-16 | 17 | ALL DE LA CROIX DE L'ARBRE | 6 | 139 | 705 | 392000€ | 2820€ |
2021-05-25 | 56 | RUE GEORGES RISSLER | 6 | 120 | 387 | 254400€ | 2120€ |
2020-06-29 | 69 | AV JEAN NOELLET | 4 | 80 | 0 | 216600€ | 2708€ |
2020-01-30 | 37 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 6 | 115 | 178 | 130000€ | 1130€ |
2022-05-10 | 62 | AV JEAN NOELLET | 2 | 35 | 252 | 80000€ | 2286€ |
2021-04-12 | 126 | AV LEON BLUM | 4 | 110 | 288 | 248925€ | 2263€ |
2022-07-25 | 124 | AV LEON BLUM | 5 | 100 | 195 | 207500€ | 2075€ |
2021-12-14 | 62 | AV JEAN NOELLET | 3 | 101 | 696 | 239400€ | 2370€ |
2020-05-26 | 23 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 80 | 498 | 170000€ | 2125€ |
2020-05-15 | 461 | RUE DU MONTANT | 3 | 79 | 476 | 215700€ | 2730€ |
2019-10-28 | 60 | AV JEAN NOELLET | 3 | 58 | 431 | 174900€ | 3016€ |
2022-08-29 | 5 | LES HAUTS CEZEAUX | 5 | 82 | 474 | 319200€ | 3893€ |
2020-08-03 | 2 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 110 | 330 | 246950€ | 2245€ |
2020-05-14 | 18 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 5 | 119 | 208 | 219000€ | 1840€ |
2019-09-30 | 25 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 71 | 302 | 103650€ | 1460€ |
2021-12-06 | 59 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 4 | 64 | 78 | 154600€ | 2416€ |
2020-09-17 | 27 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 71 | 394 | 147000€ | 2070€ |
2020-05-08 | 360 | RUE DU MONTANT | 5 | 134 | 577 | 317500€ | 2369€ |
2021-10-14 | 340 | RUE DU MONTANT | 3 | 90 | 507 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-08 | 36 | RUE ALEXIS PIRON | 2 | 99 | 200 | 220000€ | 2222€ |
2021-09-30 | 9 | ALL DU BELVEDERE | 4 | 70 | 411 | 200000€ | 2857€ |
2020-11-06 | 288 | RUE DES NOYERS | 4 | 130 | 539 | 355000€ | 2731€ |
2019-07-23 | 33 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 87 | 419 | 170000€ | 1954€ |
2021-02-19 | 32 | RUE ALEXIS PIRON | 4 | 90 | 403 | 85000€ | 944€ |
2019-08-01 | 65 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 4 | 64 | 191 | 113689€ | 1776€ |
2021-05-27 | 37 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 62 | 468 | 120000€ | 1935€ |
2021-02-01 | 46 | AV JEAN NOELLET | 3 | 60 | 112 | 150000€ | 2500€ |
2022-01-07 | 127 | AV LEON BLUM | 4 | 82 | 330 | 241800€ | 2949€ |
2021-04-16 | 46 | AV JEAN NOELLET | 3 | 60 | 187 | 150000€ | 2500€ |
2022-12-23 | 11 | RUE DU DOCTEUR MERCIER | 5 | 110 | 365 | 244010€ | 2218€ |
2019-05-21 | 39 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 62 | 432 | 177900€ | 2869€ |
2021-05-20 | 135 | RUE DES NOYERS | 4 | 130 | 551 | 312930€ | 2407€ |
2021-02-25 | 45 | AV JEAN NOELLET | 4 | 92 | 504 | 423350€ | 4602€ |
2022-07-28 | 18 | RUE GASPARD MONGE | 3 | 60 | 182 | 197000€ | 3283€ |
2021-06-11 | 57 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 80 | 181 | 180850€ | 2261€ |
2019-08-23 | 16 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 56 | 139 | 127490€ | 2277€ |
2022-07-08 | 14 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 123 | 253 | 230000€ | 1870€ |
2021-09-28 | 47 | RUE PASTEUR | 8 | 275 | 500 | 536075€ | 1949€ |
2020-09-05 | 15 | RUE DU DOCTEUR MERCIER | 5 | 100 | 362 | 82670€ | 827€ |
2021-09-27 | 16 | RUE DES LILAS | 4 | 87 | 363 | 322050€ | 3702€ |
2020-01-29 | 55 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 103 | 372 | 160000€ | 1553€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DE CHANTURGUE | 4 | 90 | 409 | 210000€ | 2333€ |
2019-06-04 | 51 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 66 | 382 | 132000€ | 2000€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DE CHANTURGUE | 4 | 92 | 502 | 251900€ | 2738€ |
2022-01-21 | 18 | RUE DES DOMES | 4 | 68 | 220 | 221300€ | 3254€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DES TAMARIS | 6 | 143 | 543 | 320510€ | 2241€ |
2023-02-15 | 13 | RUE DE CHANTURGUE | 4 | 111 | 382 | 340750€ | 3070€ |
2022-06-28 | 6 | ALL BEL AIR | 5 | 87 | 267 | 275500€ | 3167€ |
2019-10-11 | 7 | ALL BEL AIR | 6 | 113 | 401 | 276000€ | 2442€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DES TAMARIS | 5 | 80 | 370 | 232707€ | 2909€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DES TAMARIS | 4 | 90 | 414 | 239580€ | 2662€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DE ROCHEFEUILLE | 3 | 62 | 350 | 258380€ | 4167€ |
2020-07-08 | 52 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 3 | 62 | 261 | 145050€ | 2340€ |
2020-09-04 | 3 | ALL DES TROENES | 4 | 82 | 356 | 292020€ | 3561€ |
2020-05-15 | 36 | AV JEAN NOELLET | 3 | 60 | 491 | 275380€ | 4590€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DES TAMARIS | 5 | 75 | 372 | 188500€ | 2513€ |
2021-08-23 | 115 | AV LEON BLUM | 7 | 117 | 402 | 326000€ | 2786€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DES TAMARIS | 6 | 116 | 740 | 367200€ | 3166€ |
2020-01-31 | 13 | RUE DES LIONDARDS | 5 | 128 | 330 | 305000€ | 2383€ |
2020-01-02 | 113 | AV LEON BLUM | 7 | 117 | 398 | 341300€ | 2917€ |
2020-02-27 | 9 | RUE DU DOCTEUR TEILHOL | 4 | 98 | 417 | 191750€ | 1957€ |
2020-01-10 | 2 | ALL DES CAPUCINES | 3 | 71 | 418 | 140000€ | 1972€ |
2019-12-23 | 10 | ALL DE L OUEST | 3 | 71 | 240 | 103651€ | 1460€ |
2020-02-25 | 58 | ALL DES PAVOTS | 5 | 116 | 308 | 182400€ | 1572€ |
2020-01-29 | 16 | RUE ALBERT MALLET | 6 | 145 | 245 | 313769€ | 2164€ |
2019-07-12 | 58 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 4 | 78 | 144 | 147000€ | 1885€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DU DOCTEUR TEILHOL | 3 | 64 | 285 | 237800€ | 3716€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DES CHAMBRETTES | 3 | 66 | 624 | 129500€ | 1962€ |
2020-07-15 | 8 | RUE GEORGES RISSLER | 4 | 62 | 391 | 175000€ | 2823€ |
2022-10-12 | 22 | PL HENRI DUNANT | 3 | 87 | 378 | 195000€ | 2241€ |
2020-08-11 | 48 | ALL DES PAVOTS | 5 | 110 | 113 | 151620€ | 1378€ |
2022-04-26 | 39 | RUE DU MIRONDET | 4 | 75 | 460 | 215000€ | 2867€ |
2020-02-25 | 44 | ALL DES PAVOTS | 4 | 97 | 110 | 131670€ | 1357€ |
2022-02-22 | 417 | RUE DU MASAGE | 5 | 89 | 663 | 316500€ | 3556€ |
2021-10-15 | 5 | RUE ALBERT MALLET | 3 | 45 | 211 | 225000€ | 5000€ |
2020-10-28 | 7 | RUE NOUVELLE DES LIONDARDS | 5 | 84 | 212 | 255000€ | 3036€ |
2019-09-04 | 18 | RUE DES CHAMBRETTES | 3 | 62 | 273 | 135550€ | 2186€ |
2022-09-16 | 395 | RUE DU MASAGE | 9 | 158 | 800 | 378327€ | 2394€ |
2020-12-30 | 5 | IMP DE LA GARDE | 6 | 203 | 666 | 543100€ | 2675€ |
2022-08-25 | 27 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 3 | 66 | 0 | 175415€ | 2658€ |
2020-07-21 | 36 | RUE DU MIRONDET | 3 | 55 | 209 | 120000€ | 2182€ |
2020-02-19 | 21 | RUE DE LA GARDE | 4 | 118 | 357 | 268800€ | 2278€ |
2021-08-31 | 104 | RUE DU CHAMPCLOS | 5 | 124 | 548 | 336500€ | 2714€ |
2020-11-17 | 81 | ALL DE LA PLAINE | 4 | 101 | 37 | 210000€ | 2079€ |
2022-07-27 | 17 | RUE DES CHAMBRETTES | 6 | 147 | 463 | 315800€ | 2148€ |
2022-11-04 | 17 | RUE DE LA GARDE | 4 | 67 | 173 | 266000€ | 3970€ |
2021-04-19 | 39 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 3 | 62 | 421 | 120000€ | 1935€ |
2020-02-05 | 10 | ALL DU CHAMPCLOS | 5 | 99 | 445 | 240860€ | 2433€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DES 3 PATRIOTES | 7 | 195 | 523 | 324000€ | 1662€ |
2022-12-16 | 68 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 3 | 66 | 305 | 178000€ | 2697€ |
2021-01-25 | 1 | RUE ALBERT MALLET | 3 | 52 | 187 | 100000€ | 1923€ |
2019-08-19 | 35 | ALL DES PAVOTS | 4 | 100 | 173 | 156560€ | 1566€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DES CHAMBRETTES | 4 | 91 | 470 | 268000€ | 2945€ |
2022-02-11 | 37 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 3 | 71 | 432 | 196980€ | 2774€ |
2021-06-29 | 56 | RUE DES CHAMBRETTES | 3 | 60 | 110 | 147000€ | 2450€ |
2022-05-05 | 58 | RUE DES CHAMBRETTES | 4 | 60 | 139 | 151000€ | 2517€ |
2021-01-08 | 74 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 3 | 62 | 384 | 150000€ | 2419€ |
2019-10-04 | 4 | IMP DE LA GARDE | 4 | 112 | 806 | 240000€ | 2143€ |
2022-09-30 | 7 | ALL DES PIVOINES | 5 | 117 | 135 | 205334€ | 1755€ |
2020-05-22 | 33 | RUE DES CHAMBRETTES | 5 | 140 | 628 | 381450€ | 2725€ |
2020-08-11 | 40 | RUE DESDEVISES DU DEZERT | 4 | 85 | 203 | 140000€ | 1647€ |
2022-06-16 | 27 | ALL DES PAVOTS | 5 | 119 | 209 | 162260€ | 1364€ |
2021-01-14 | 5 | ALL DES PIVOINES | 4 | 103 | 77 | 194000€ | 1883€ |
2023-02-28 | 35 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 115 | 612 | 287700€ | 2502€ |
2021-07-30 | 78 | RUE MARIVAUX | 6 | 121 | 462 | 70000€ | 579€ |
2020-05-15 | 63 | RUE DES CHAMBRETTES | 5 | 85 | 289 | 222000€ | 2612€ |
2022-03-14 | 376 | RUE DU MASAGE | 4 | 102 | 202 | 276000€ | 2706€ |